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Acerca de esta propiedad

Ubicado en el poblado de Los Elotes, una comunidad rural con más de 100 habitantes y con disponibilidad de servicios básicos de energía eléctrica y agua.
 

Por su extensión, ubicación y características, la propiedad representa una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos de vivienda en serie, dirigida a empresas desarrolladoras como JAVER, MARFIL y esquemas de financiamiento como INFONAVIT. La zona presenta condiciones favorables para la expansión habitacional, con un entorno en crecimiento y presencia de comunidades ya establecidas.

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Adicionalmente, el terreno cuenta con alto potencial para el desarrollo de PROYECTOS COMERCIALES E INDUSTRIALES, gracias a su amplitud y a la vocación productiva del área, donde predominan actividades agrícolas y ganaderas, lo que favorece la instalación de infraestructura complementaria o de servicios.

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Su entorno, actualmente conformado por quintas de descanso, ranchos agrícolas y propiedades rurales, ofrece una base sólida para la planeación integral de desarrollos mixtos, que integren vivienda, comercio y espacios productivos.

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Esta propiedad se posiciona como una opción estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos de gran escala con proyección de crecimiento a mediano y largo plazo.

El Ejido Los Elotes es una comunidad rural situada en el municipio de García, Nuevo León. Se trata de una localidad enfocada en actividades ejidales y agrícolas, diferenciada de la zona urbana de rápido crecimiento de García, que contaba con más de 397,000 habitantes en 2020, según datos del Gob MX.

Puntos clave:

• Ubicación: Pertenece al municipio de García, al noroeste de Nuevo León.Es una zona periférica de García que mantiene una estructura de ejido, donde el gobierno municipal realiza acciones de participación ciudadana.

• Tipo de comunidad: Identificado como ejido/localidad rural.

• Contexto: Es una de las localidades identificadas por la SEDESOL para atención prioritaria (ZAP).Los Elotes es visitado periódicamente por autoridades locales, como se mencionó en la visita del diputado federal Andrés Pintos y miembros del cabildo para atender a sus habitantes.

• Participación: Cuenta con asambleas ciudadanas para la conformación de comités locales, según documentos del Gobierno de García, Nuevo León.

Características

• Legal: Cuenta con escrituras libre de gravamen. USO DE SUELO HABITACIONAL, COMERCIAL E INDUSTRIAL.

• Documentos: Contamos con Plano de curvas de nivel, KMZ de cada LOTE, plano de subdivisión,  Planos propuestos de parcelación, Polígonos de cada lote.

• Factibilidades: Sobre el camino que conduce a los terrenos pasan las torres de energia de alta tensión, se cuenta con un estudio de factibilidad de energia, se sabe que en la zona hay agua atraves de pozos.

• Comunicación: Existen caminos que conectan a la entrada de los terrenos.