NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN GUADALUPE
NUEVO LEÓN | GUADALUPE | LOS LERMAS
Lote
27,188 m²
Construcción
15,983 m²
Status
A estrenar
Acerca de esta propiedad
A 330 mts. de la Av. Benito Juarez y 4 min de la autopista Monterrey - Reynosa, 4 Km de la caseta Gpe. Se ubica en una de las zonas industriales más importantes de la zona urbana de Monterrey, la propiedad esta rodeada de desarrollos industriales importantes albergando a empresas como Amazon, Coca-cola, Coopel, Bachoco, Lala, Vermont, entre otros.
El proyecto esta diseñado con características de nave industrial Clase A, compatible para satisfacer los requerimientos de espacios de logística y/o manufactura ligera más demandados en el mercado y diseñado para una operación eficiente.
La Nave se puede dividir en dos módulos de 7,432.40 m2 y 7,276.79 m2.
Características de la propiedad
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14,709.23 m2 de área de bodega
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468.30 m2 de mezanine/oficinas
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15,177.53 m2 Área total de construcción
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11,205 m2 Área de maniobra o estacionamiento.
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27,188 m2 Área total de terreno
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15.35 mts de frente x 92.8 mts de fondo
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Medios baños
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2 rampa a nivel de piso.
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Sistema contra incendios
-Gabinetes y mangeras de última generación
-Posibilidad de springklers bajo petición
-Cuarto de máquinas -
Áreas verdes
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14 anden de carga equipados
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107 cajones de estacionamiento
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Luz 22 monofásica / trifásica 500 kvas contratados, transformador de 250 kvas
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Luz natural al 5%
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Piso concreto MR-40 con 5 ton/m2 de resistencia.
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Techo de lamina KR18, aislamiento termoacustico
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Muros prefabricados de concreto.
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Seguridad:
-Seguridad privada
-Control de acceso
-Monitores CCTV 24/7 -
Red municipal de agua
-Fibra óptica disponible en la zona
-Línea de gas en la zona
Observaciones
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2 MESES DE DEPOSITO
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1 MES DE RENTA
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CONTRATO MINIMO 5 AÑOS
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DISPONIBILIDAD 2Q 2026
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
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EL PROYECTO SE PUEDE ADAPTAR A LAS NECESIDADES DEL CLIENTE
En Renta $138,831 USD
Servicios adicionales
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Teléfono
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Electricidad
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Alcantarilla
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Internet
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Alumbrado público
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Servicio de mantenimiento
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Agua potable
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Red de desagüe pluvial
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Energía trifásica
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Instalación eléctrica subterránea
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